Dzień dobry
Jędryka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży działkę o powierzchni 1,0618ha położonej w miejscowości Tropiszów gm. Igołomia-Wawrzyńczyce .

Media : prąd , gaz , woda i kanalizacja bezpośrednio na działce.

Nieruchomość idealna dla inwestora oznaczona w planie R-Rolna (45ar) , ZE-Teren zieleni nie urządzonej ( 2 ary około )MR1 tereny zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej (46ar).
MPZP:

1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ,
PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz
z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.
3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze
rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców
i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
2) zabudowa usługowa agroturystyczna;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
4. Przeznaczeniem towarzyszącym jest:
1) zieleń urządzona;
2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże, budynki gospodarcze.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2
;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10 m;
3) geometria dachów budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu
głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się:
a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,
b) stosowanie naczółków.
4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących
obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją
Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22
warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy
architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);
5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji,
c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania
powierzchni zabudowy.

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze , w okolicy same gospodarstwa rolne i domy jednorodzinne.

Lokalizacja:
- sklep spożywczy 300m
- Szkoła i Przedszkole 1km
- Niepołomice Rynek 11km

UWAGA!
-OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
- Jeśli marzy ci się nieruchomość na której mógłbyś / mogłabyś otworzyć swoją produkcję , usługi lub wybudować domy i teren rekreacyjny nie czekaj! Zadzwoń już dziś Pośrednik w obrocie nieruchomościami odpowie na wszystkie pytania i umówi prezentację nieruchomości Natalia Jędryka tel.   .