GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI prezentuje ofertę sprzedaży działki położonej w miejscowości Tropiszów , w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce , powiat krakowski.
Nieruchomość o powierzchni 62 ary posiada doskonały potencjał pod zabudowę

Charakterystyka działki:

Powierzchnia: 62 ary

Szerokość: około 52 metry

Dostęp do działki: z dwóch stron - korzystne położenie względem układu komunikacyjnego

Przeznaczenie według MPZP:

MR1 - 31 arów (tereny zabudowy zagrodowej)

R - 31 arów (tereny rolne)

Dla działki o powierzchni 31 arów położonej w terenie oznaczonym MR1 , obowiązują następujące zasady podziału , zgodnie z planem:

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1200 m²

Oznacza to, że działkę 3000 m² można podzielić na maksymalnie 2 działki budowlane :

2 działki po ok. 1500 m² - zgodne z planem,

albo 1 działka 1200 m² + 1 działka 1800 m²
dpuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni działki do 960 m² (czyli -20%) tylko w wyjątkowych sytuacjach , np. ze względu na kształt terenu lub istniejący podział. W takim przypadku możliwy byłby podział na 3 działki po min. 1000 m² - ale trzeba to uzasadnić w operacie podziałowym i uzyskać zgodę gminy

Warunki dodatkowe podziału :

każda nowa działka musi mieć dostęp do drogi publicznej (bezpośrednio lub przez drogę wewnętrzną/służebność),

podział musi być zgodny z planem miejscowym i przepisami odrębnymi (np. przeciwpożarowymi),

nie można dzielić działki tylko po to, by ominąć przepisy (np. tworząc działki pod zabudowę, które nie spełniają minimalnych wymagań).

Media:

Prąd - w działce

Woda - po drugiej stronie drogi

Gaz - po drugiej stronie drogi

Działka oferuje wiele możliwości zagospodarowania - od budowy domu jednorodzinnego lub siedliska po prowadzenie działalności rolniczej. Dogodne usytuowanie oraz bliskość infrastruktury technicznej sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo